Oldenburg, stolze Stadt im Norden Niedersachsens

Als Immobilienmakler in Oldenburg  liegt uns viel an unseren wunderschönen, großherzoglichen Stadt. Wir haben möchten Sie auf eine kleine Reise mitnehmen.

Oldenburg liegt an der Schnittstelle zwischen dem Übergang von Delmenhorst Geest im Südosten und der Oldenburger Geest im Nordwesten auf einer Höhe von 2-19 Metern. Westlich davon befinden sich die weiten Moore der Leda-Jümme-Moorniederung.

Östlich gelegen liegt das auf Meeresspiegelniveau befindliche Marschland der unteren Hunte. Der Oldenburger Hafen befindet sich auf dem Meeresspiegelniveau, somit müssen Küstenschiffe auf dem Weg in die Nordsee keine Schleuse passieren. Moorgebiete befinden sich jedoch auch im Nordosten von Oldenburg. Die Innenstadt von Oldenburg ist zirka 90 km von der Nordsee entfernt, somit muss man nicht lange fahren, um die Brise der Nordsee in der Nase spüren zu können.

Oldenburg – 13 wundervolle Stadtteile

  • Eversten
  • Bloherfelde
  • Osternburg
  • Bümmerstede
  • Kreyenbrück
  • Krusenbusch
  • Osternburg
  • Donnerschwee
  • Nadorst
  • Ofenerdiek
  • Zentrum
  • Etzhorn
  • Ohmstede

Das Leben in Oldenburg ist äußerst attraktiv, da man viele Dinge in der freien Natur unternehmen kann. Ein Besuch der Eisenbahn-Rollklappenbrücke, die denkmalgeschützt ist, kann am Tag des offenen Denkmals besichtigt werden. Sie stellt auch ein Fahrrad-Highlight dar. Mit dem Fahrrad ist auch eine Tour durch den Hunterweg sehr beliebt. Schöne, schmale Pfade führen direkt zwischen Hunte und dem naturbelassenen Urwald entlang. Der Yachthafen bietet genügend Sitzgelegenheiten und zahlreiche Restaurants, um sich nach einer langen Fahrradtour zu stärken und auszuruhen. Die Ruine „Kloster Hude“ ist eine Perle in Oldenburg. Sie ist zwar mit einem Bauzaun abgesperrt, da sie einsturzgefährdet ist, jedoch kann man so einige Blicke auf die Ruine aus dem 13. Jahrhundert werfen.

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Bevölkerungsentwicklung Oldenburg

Die Bevölkerung hat im Laufe der letzten zehn Jahre einen deutlichen Anstieg erlebt. Ein Motiv für den verbuchten Anstieg ist vor allem ein Wachstum durch Zuwanderungen in der Region Oldenburg. Für unsere Erhebung haben wir die Werte der Bevölkerungsentwicklung zwischen 2000 und 2010 ausgewertet.

Bevölkerungsstand 2000

Zwischen 2000 und 2000 stieg die Bevölkerung insgesamt von 154.832 Einwohner auf 16.9605 Einwohner an. Damit ist ein leichtes Bevölkerungswachstum insgesamt zu verzeichnen. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Jahr 2000 lag bei 40,9 Jahren. Die Stadt Oldenburg verzeichnete 2000 rund 12.038 Zuzüge und 11456 Fortzüge aus Oldenburg. Der Wanderungssaldo betrug im Jahr 2000 ein Plus von 582.

Bevölkerungsstand 2010

Im Jahr 2010 verzeichnet die Gemeinde Oldenburg eine Bevölkerung insgesamt von 16.9605 Einwohner. Das allgemeine Durchschnittsalter der Bevölkerung lag zum Zeitpunkt der Zählung bei 42,8 Jahren. In Oldenburg gab es im Jahr 2010 rund 11.403 Zuzüge und 10.883 Fortzüge, was einem Zuwanderungsplus von 520 entspricht.

Immobilienmarkt, Wohnlagen und Preise in Oldenburg

Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Oldenburg bei ca. 3.000  Euro pro m². Der höchste Kaufpreis pro m² liegt hierbei im Schnitt bei knapp 5.000 Euro und der günstigste Preis pro m² liegt für Immobilien in Oldenburg 2.000 Euro.

Der Kaufpreis von Wohnungen in Oldenburg liegt durchschnittlich bei 3.000Euro pro m². Die teuersten Eigentumswohnungen schlagen mit einem Quadratmeterpreis von 4.000 Euro zu Buche, während die günstigsten Eigentumswohnungen mit einem Kaufpreis von 2.000 Euro pro m² zum Kauf angeboten werden.

Diesen Durchschnittsdaten muss hinzugefügt werden, dass je nach Lage und Ausstattung in Einzelfällen die Immobilienpreise durchaus bis 7.000 Euro pro m² erreichen können.

Zu den besten Wohnlagen Oldenburgs zählen mit Sicherheit Achterdiek, Eversten/Bloherfelde, das Dobbenviertel und Gerichtsviertel. Aber auch Mitte, Haarenesch-/Ziegelhofviertel, Haarentorviertel und Wechloy sind begehrte Gegenden.

Infrastruktur, Leben und Arbeiten in Oldenburg

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

In Oldenburg sind viele Gerichte ansässig. Daraus resultiert, dass Oldenburg ein wichtiger Arbeitgeber für Beschäftigte des öffentlichen Dienstes in der Stadt ist. Die drei größten Arbeitgeber in Oldenburg sind der Einzelhandel, das Gesundheitswesen und die öffentliche Verwaltung, Verteidigung und Sozialversicherung. Oldenburg ist als Wirtschaftsstandort sehr bedeutend und von einem starken Dienstleistungssektor (Banken und Versicherungen) sehr geprägt. Das Energieunternehmen EWE hat seinen Sitz ebenso in Oldenburg, nicht zu verwechseln mit der CEWE Stiftung, die ebenfalls in Oldenburg beheimatet ist. Weiter gilt Oldenburg als Zentrum der Informationstechnologie. Der Einzelhandel prägt die gesamte Region mit über 1250 Einzelhandelsbetrieben. Auch der Oldenburger Hafen zählt als wichtiger Arbeitgeber und Wirtschaftsmittelpunkt der Gemeinde Oldenburg.

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Bildung

Neben Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ist Oldenburg (wenn wir beim Thema Bildung sind auf saterfriesisch:ooldenbuurich) sehr beliebt, da die Stadt eine Vielzahl von Universitäten, Akademien und Hochschulen zu bieten hat und somit ein wichtiger Bildungsträger des Bundeslands Niedersachsen ist.

Einige wichtige Bildungseinrichtungen sind:

  • Carl von Ossietzky Universität Oldenburg
  • Oldenburger Forschungs- und Entwicklungsinstitut für Informatik-Werkzeuge und –Systemen
  • Universität Groningen
  • Fachhochschule Oldenburg/Ostfriesland/Wilhelmshaven (FH OOW)
  • Jade Hochschule
  • Polizeiakademie Niedersachsenpartner

Infrastruktur und Grundversorgung

Für den täglichen Bedarf und für Shopping in Oldenburg stehen den Oldenburger Bürgern drei Einkaufszentren zur Verfügung. Das bekannteste EKZ ist das Schlosshöfe Oldenburg, gleich gefolgt von MACO City! Einkaufscenter und dem Familia Einkaufsland Wecholy. Neben den üblichen Lebensmittelketten und Discountern kann man auch in Unverpackt Läden und Bio-Märkten regionale Produkte kaufen. 

Für die medizinische Grundversorgung gibt es rund 256 Arztpraxen aus allen medizinischen Bereichen, sowie zahlreiche Apotheken in der gut ausgestatteten Stadt Oldenburg.

Freizeit & Kultur

Will man eine kulturelle Zeitreise antreten, sollte man unbedingt die folgenden historischen Bauten von zeitgenössischer Architektur gesehen haben: St. Lamberti, das Oldenburger Schloss, Rathaus, Lappan und das Horst-Janssen-Museum gehören zu den absoluten Höhepunkten in Oldenburg – einen zeitgenössischen Gegenpol bietet das Oldenburger Computermuseum, dass das Herz eines jeden Gamers höher schlagen lässt.

Einmal jährlich findet das Internationale Filmfest Oldenburg statt, sowie die bundesweit bekannten Oldenburger Kinder- und Jugendbuchmesse. Ein geselliges Highlight im Spätsommer ist der Krämermarkt.

Das Umland von Oldenburg bietet einen ruhigen, natürlichen Gegenpol. Wer in Oldenburg wohnt, darf sich auf vier Seen freuen, die teilweise zum Schwimmen und für den Wassersport geeignet sind. Dazu zählen der Kleine Bornhorster See, der Große Bornhorster See, der Blankenburger See und der Tweelbäker See. Durch Letzteren verläuft die Stadgrenze Oldenburgs. Im Oldenburger Stadtgebiet gibt es jedoch noch eine große Zahl von kleineren Seen und Teichen, die zum Erholen und Ausruhen einladen. In Oldenburg kann man im Schlossgarten und dem Landschaftspark Mühlenhunte auch den Botanischen Garten, das Eversten Holz und die Anlage rund um den Osternburger Utkiek für Radtouren, Spaziergänge oder zum Jogging auskosten.

Auch sportlich geht es in Oldenburg auf höchstem Niveau zu. Für die Männer gehen die EWE Baskets, ein Basketballverein der deutschen Bundesliga, auf Punktejagd. In der Handball Bundesliga ist die Frauenmannschaft des VfL Oldenburg erfolgreich unterwegs.

Verkehr

In Oldenburg gibt es ein umfangreiches Verkehrsnetz. Der Übersicht halber unterteilen wir den Gesamtverkehr in Unterteilungen:

Fernverkehr

In der Innenstadt gibt es einen Autobahnring, der von der A28 in Richtung Westen nach Ostfriesland erschlossen ist. In Richtung Osten führt eine Hochstraße nach Delmenhorst und Bremen. Die A29 in Richtung Wilhelmshaven, führt im Süden zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide. Die A293 stellt eine Verbindung zwischen der A28 an der Kreuzung Oldenburg-West und der A29 am Autobahnkreuz Oldenburg Nord. Diese geht in die B211 in Richtung Brake und zum Wesertunnel über. Die Nordtangente ist autobahnähnlich aufgebaut und vierstreifig. Sie schließt den Autobahnring in Oldenburg. Sie verbindet die A29 und die A293 und verläuft durch Ohmstede und Nadorst. dabei bilden die A28 und die A293 typische Stadtautobahnen, die das innerstädtische Verkehrsbild prägen.

Schienenverkehr

Der Oldenburger Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken aus Bremen, Leer nach Wilhelmshaven und nach Osnabrück. Alle zwei Stunden fährt die IC-Linie 56 durch und hält in Oldenburg-Bremen-Hannover-Leipzig. Einzelne ICE-Verbindungen nach Dresden und München runden den Schienenverkehr ab. 

Busverkehr

Die Verkehr und Wasser GmbH (VWG) betreibt seit 1985 den ÖPNV. Die 21. VWG-Stadtbuslinien versorgen das gesamte Stadtgebiet und einzelne Ortschaften außerhalb von Oldenburg. Zwischen Lappan – dem Wahrzeichen Oldenburgs –  und dem Bahnhof Oldenburg, wo auch der Zentrale Omnibus-Bahnhof (ZOB) angesiedelt ist, stellen 20 Linien in kurzen Intervallen Verbindungen her.

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